Mit dem offenen Immobilienfonds „UniImmo: Europa“ von Union Investment können Sie Geld in erstrangige Immobilien in Europa und sogar weltweit anlegen. Der Schwerpunkt liegt auf Bürogebäuden, Einzelhandelsobjekten, Hotels und Logistikunternehmen.
UniImmo: Europa
Von exklusiven Immobilien profitieren
Geldanlage auf solidem Fundament
Das Prinzip eines offenen Immobilienfonds ist einfach. Mit dem eingezahlten Geld der Anleger wird eine Vielzahl von Immobilien gekauft. Als Anleger sichern Sie sich so ein Stück vom Ganzen und entscheiden sich für eine Geldanlage auf solidem Fundament. Denn Immobilien sind Sachwerte, die Aussicht auf attraktive Mieterträge und bei guter Entwicklung der Immobilienmärkte zusätzliche Chancen auf Wertsteigerungen bieten. Um die Risiken zu verteilen, wie beispielsweise das Risiko einer Immobilienanlage oder das Risiko marktbedingter Kursschwankungen, wird das im Immobilienfonds angelegte Geld auf Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsarten gestreut.
Wesentliche Anlegerinformationen (WAI) UniImmo: Europa
Produktinformation UniImmo: Europa
Objektbeispiele
Hotel „LondonHouse“ in Chicago
Das „LondonHouse“, erbaut 1922, zählt zu den eindrucksvollsten Hotels von Chicago und befindet sich im Geschäfts- und Finanzdistrikt der Stadt. Das Spitzenhotel mit 452 Zimmern überzeugt etwa mit einer hochwertigen Einrichtung und dreigeschossigen Rooftop-Bar mit einem spektakulären Blick über den Chicago River, die Skyline der Stadt und den Michigansee. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach LEED Silver dokumentiert.
Logistikzentrum „Multicube“ in Heddesheim
Das Logistikzentrum „Multicube“ befindet sich in Heddesheim östlich von Mannheim und in unmittelbarer Nähe der A 5, einer der wichtigsten Lkw-Verkehrsadern in Deutschland. Als eine der ersten Logistikimmobilien überhaupt erhielt das Objekt in 2013 eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin. Durch seine moderne, flexible Gebäudestruktur weist das Gebäude eine hohe Drittverwendungsfähigkeit auf.
Amazon-Logistikzentrum in Moosburg
Am Standort Moosburg in München befindet sich diese hochmoderne Logistikimmobilie mit flexibler Flächenkonzeption. Aktueller Mieter ist der Online-Versandhändler Amazon. Das 7.000 Quadratmeter große Gebäude, welches in 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Nähe der A 92 zwischen Freising und Landshut und dient als lokale Lieferstation für Städte und Gemeinden in der Region.
Logistikzentrum in Osnabrück
In Osnabrück entsteht ein neues Logistikzentrum, dessen Fertigstellung für März 2021 geplant ist. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wird das Gebäude mit einem umweltschonenden Heizsystem, einer energiesparenden LED-Beleuchtung sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Der Standort ist an die A 33 angebunden, über die sich auch die A 30 als Teil der Ost-West-Verbindung zwischen den Niederlanden und Berlin gut erreichen lässt.
Ihre Vorteile mit UniImmo: Europa
- Ertragschancen der Immobilienmärkte
- Risikostreuung und professionelles Fondsmanagement sowie Insolvenzschutz durch Sondervermögen
- Teilnahme an den regelmäßigen Erträgen und möglichen Wertsteigerungen einer Immobilienanlage
- Teilnahme an den Wachstumschancen von Schwellen- bzw. Entwicklungsländern
- Teilnahme an den Wachstumschancen bestimmter Länder und Regionen
- Möglichkeit der Rückgabe von Fondsanteilen im Rahmen der gesetzlichen Rückgabefristen
Ihre Risiken mit UniImmo: Europa
- Marktbedingte Kurs- und Ertragsschwankungen sowie Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner
- Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Bewertung, Mietausfall)
- Erhöhte Kursschwankungen und Verluste beziehungsweise Ausfälle bei Anlagen in Schwellen- bzw. Entwicklungsländern
- Erhöhte Wertschwankungen durch Konzentration auf bestimmte Länder und Regionen
- Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall sowie Möglichkeit eingeschränkter Handelbarkeit von Vermögensgegenständen, die zu erhöhten Wertschwankungen führen kann
Unsere Beratung
Gerne beraten wir Sie ausführlich und finden mit Ihnen gemeinsam die richtige Sparform – passend zu Ihren Wünschen.
Wichtige Hinweise zu Risiken von Anlageprodukten
Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken der Fonds entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkaufsprospekt, den Anlagebedingungen, den wesentlichen Anlegerinformationen sowie den Jahres- und Halbjahresberichten, die Sie kostenlos in deutscher Sprache über den Kundenservice der Union Investment Service Bank AG, 60311 Frankfurt am Main erhalten, oder auf www.union-investment.de/downloads. Diese Dokumente bilden die allein verbindliche Grundlage für den Kauf des Fonds. Eine Zusammenfassung Ihrer Anlegerrechte in deutscher Sprache und weitere Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.union-investment.de/beschwerde. Union Investment Real Estate GmbH kann jederzeit beschließen, Vorkehrungen, die sie gegebenenfalls für den Vertrieb von Anteilen eines Fonds und/oder Anteilklassen eines Fonds in einem anderen Mitgliedstaat als ihrem Herkunftsmitgliedstaat getroffen hat, wieder aufzuheben. Die Inhalte dieses Marketingmaterials stellen keine Handlungsempfehlung dar. Sie ersetzen weder die individuelle Anlageberatung durch die Bank noch die individuelle, qualifizierte Steuerberatung. Dieses Dokument wurde von der Union Investment Real Estate GmbH mit Sorgfalt entworfen und hergestellt, dennoch übernimmt Union Investment keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen ist der 4. Januar 2021, soweit nicht anders angegeben.