Egal ob Wohnungskauf, Hausbau oder Immobilienmodernisierung, ein Bausparvertrag ist ein sinnvolles Puzzlestück der Finanzierung. Mit ihm sichert man sich einen festen Zinssatz für ein Immobiliendarlehen, ebenso wie eine mögliche staatliche Unterstützung über die Wohnungsbauprämie.
Bausparen
So funktioniert es
Der Bausparvertrag kombiniert einen Spar- mit einem Darlehensvertrag. Er wird über eine bestimmte Summe, die Bausparsumme, abgeschlossen. In der Regel spart man dann die Hälfte der Bausparsumme an und erhält dafür einen Guthabenzins. Die andere Hälfte kann am Ende einer bestimmten Spardauer als zinsgünstiges und fest verzinstes Darlehen in Anspruch genommen werden – etwa für den Hauskauf, die Modernisierung oder die neue Küche.
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- Die Summe der Darlehenskosten und die Höhe der monatlichen Rate stehen jetzt schon fest.
- Das Kapital ist vielseitig wohnwirtschaftlich einsetzbar: Sie können bauen, kaufen, energetisch modernisieren oder anschlussfinanzieren.
- Das Bauspardarlehen kann jederzeit und kostenlos in beliebiger Höhe zurückgezahlt werden.
Unsere Beratung
Gerne beraten wir Sie ausführlich und finden mit Ihnen gemeinsam die richtige Sparform – passend zu Ihren Wünschen.
1 Repräsentatives Beispiel nach § 17 Abs. 4 PAngV: Tarif XS 06 (Standardzuteilung); Bausparsumme 50.000 Euro; angespartes Guthaben circa 22.500 Euro; Netto-Darlehensbetrag von circa 27.500 Euro; 73 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 395 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre und 1 Monat; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 1,40 Prozent; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrags) 1,95 Prozent; zu zahlender Gesamtbetrag 29.138 Euro, davon 1.638 Euro Gesamtkosten (inklusive anteiliger Abschlussgebühr von einmalig 800 Euro und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 10. Oktober 2024. Im Angebot der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall.